高端商品+小龙虾共造“流量街道”

地处江汉区中南部,北有武汉CBD,南有武.

地处江汉区中南部,北有武汉CBD,南有武商摩尔城,东起新华路,西至汉西路。辖区面积7.5平方公里,常住人口10万余人。

“江城繁盛处,毕竟在万松。”放眼万松街道,“中国商业第一股”武商集团从这里起航,如今已是华中高端商品聚集地之一;“饕餮胜地”雪松路,不到一公里的路上聚集约40家餐饮店铺;“城市绿肺”中山公园历经百年茂盛,成为武汉人难以忘却的童年记忆。

时下,这个颇具“流量”的街道,30余个老旧小区改造如火如荼,街道、社区带着居民一起干,唱响共同缔造的“大合唱”。青年路沿线个城市更新项目陆续推进,商居新贵不断崛起,为街区发展提供新引擎。

江汉区万松街道党工委书记金捷(左)做客长江日报“街力赛”直播间。 长江日报记者杨涛 实习生余可多 摄

夏日,夜幕下的雪松路灯火辉煌,单行道的路面上已挤满车辆,但还是有不少车辆仍被浓浓的香味吸引,排队等候,要拐入这条美食街道。两旁的人行道上更是摩肩接踵,在其中穿行都要“见缝插针”。

提起万松街道,人们首先可能会想到雪松路的虾子、中山公园的风景、武商商圈的高端商品。然而,这些只是万松街道的外在魅力,想要深入了解街道内在涵养,还得从发展背后的故事讲起。

8月10日,江汉区万松街道党工委书记金捷走进长江日报“街力赛”直播间,带网友感受有故事、有温度、有情怀的万松街道,共同见证卓越城区“领头羊”的更新发展。

眼睛在花花绿绿的招牌间跳来跳去,应接不暇,不知道该移步何处;耳朵被滋滋的爆油声、乒乒乓乓的锅勺声和四面八方的叫卖声包围;肆意的香气在鼻间流窜,顺着喉咙,滑到胃里,勾起食客的口腹之欲……在万松街道雪松路上,这样的体验几乎每一天都在上演。

不到1公里长的雪松路,共有大大小小约40家餐饮店铺,其中巴厘龙虾、靓靓蒸虾、夏氏砂锅等多家“名店”林立其中,每一家的门前都排着长队。

来自河南的董先生在雪松路的“巴厘龙虾”店内就餐后,摘下油亮的一次性手套说:“之前一直听说,在武汉要吃虾就来雪松路,今天一来,果真名不虚传,下次带朋友也来试一试。”

每年的4月至9月是雪松路客流量的高峰时期,每日的热闹从傍晚持续到凌晨,火爆的餐饮业给环卫工作带来挑战和压力。万松街道公共服务办负责人陈峰说,不长的雪松路上有10名环卫工人,每天要集中清运垃圾5次。在夏季高峰期,一天清运的虾壳数量可达5吨,相当于一头成年大象的重量。

好吃、好玩、好逛,这也许是大部分市民对万松街道的初印象。在雪松路吃饱喝足后,可以去中山公园里散步消食,还可去1公里外的武商摩尔城逛街玩乐。

站在武商摩尔城门外,香氛的味道扑鼻而来;走入商场,黄金、珠宝等首饰在柜台中闪闪发光,行走在这里,像是置身于时尚秀场。去年12月24日,武商摩尔城内的各个柜台前都排起长龙,人流如织。当天,全商场总零售额达到3.1亿元,数额全国领先。

今年上半年,武商集团共引进首店90家,不断强化首店品牌矩阵,在这里顾客可以看到最新、最全的品牌商品,享受到最贴心的店内服务。

在万松街道,带来“流量”的,不仅仅是雪松路和武商摩尔城,一个个经过改造的老旧小区同样吸引着一拨拨青年前来打卡。

8月9日,长江日报记者来到位于万松街道武展社区的92号院,只见小区里道路平坦又整洁;道路旁,废弃轮胎被漆上亮丽的色彩,叠在一起做成了花盆;抬头看,墙面粉刷和窗户都整齐划一,外立面的装修极具现代感。很难看出,这是一个建于上个世纪80年代的老院子。

过去,92号院由于房屋老旧破损、公共基础设施落后、无专业物业管理,不少居民选择搬离。

从2017年起,万松街道对92号院进行“微改造”,将废弃的物料仓库改造成了老年活动室,把院落内近300平方米的废弃花坛变为休闲广场,还重新修建了雨水分流系统和排污管道,并为小区围墙增添了立体墙画,这里成了富有活力的“网红小区”。

2020年,江汉区老旧小区改造工程项目启动,万松街道对92号院及相邻的14号院、78号院进行全面改造,历时一年,小区从楼顶到地下、从室内到室外都焕然一新。

住在14号院的石日来在2003年搬出小区后,18年未再在小区里住过。2021年,回来收租的他看见小区改得这么好,下定决心和老伴搬回来住。

目前,92号院已经有40余户“回迁”居民开始装修,还有十几户正打算搬回来住。下一步,社区还将对小区强、弱电进行梳理,届时92号院又将是一个新模样。

在青年路沿线个城市更新项目如火如荼,大量的城市发展新空间腾了出来,重新“生长”为商务楼宇和公共配套设施。新兴业态、新兴企业、新兴项目的流入,加速地区的新旧动能转换。

比亚迪已与武汉国际会展中心达成意向,计划设立华中区新能源汽车展销平台;上海一家龙头企业即将入驻环贸ICC与兴盛大厦;浙商银行武汉分行与武汉金融控股集团总部即将入驻太平洋金融广场、中海万松九里,形成新的金融高地。

“未来,这些新空间将引入新的发展‘引擎’,带给我们一个不一样的全新万松。”金捷在直播间里表示。

在92号院的入口处,一道半通透的围墙将小区与街区隔开,镂空的设计让小区空间更加开阔敞亮,在墙面上还做了学科道具和课本的装设,契合92号院“教委宿舍”的历史。

“在92号院改造的初版设计方案中,这道院墙原本打算改为全通透式,但部分居民考虑到墙外是停车场,担心汽车尾气和噪音扰民,提出了不同的意见。”说起92号院的改造,武展社区党委书记郑红对改造过程中居民的积极参与印象深刻。

“居民有异议,我们马上停工重新商议。”社区重新收集居民意见,并组织施工方和居民一起开听证会。经过居民举手表决后,原本全通透的设计最后改成了半通透。

“一道百米长的围墙,反映出的是社区工作尊民意、靠民力。”金捷介绍,万松街道共有30多个老旧小区纳入改造,想要顺利推进工作,必须破解改造中居民意见不统一、居民参与不积极的难题,为此,万松街道采取了“三会”工作模式。

改造前开听证会,收集居民意见;改造中开协调会,组织居民商议解决问题;改造后还有个评议会,大家一起评价改造效果,不满意的地方再进行调整。

“三个会贯穿始终,居民的参与度明显增强。改造工作也从街道社区的‘独角戏’,到居民广泛参与的‘大合唱’。”金捷说。

不仅仅是参与老旧小区改造,在谋求幸福生活、加强基层治理的时候,万松街道也同样注重“众人拾柴火焰高”,基层治理的“朋友圈”一扩再扩,除了辖区内的居民和企业,专业人士也投身其中。

在省委党校老校区附近,一条宽敞的新道路连接起青年路和万松园路,这便是今年新通车的云松路。

“一条长约300米的道路,背后的故事可不简单。”金捷介绍,武汉市派大楼就在万松辖区,2018年,楼内的九三学社武汉市委员会针对万松园片区功能品质提升开展专项研究,其中就提到“建设联系青年路与万松园路的东西向城市支路”,这就是如今的云松路。

“通过云松路的建设,我们看到了一个基层社会治理的新契机。”此后,万松街道联手辖区的共建单位、高校专家、社会组织等“智汇伙伴”,将他们都“吸引”到社区建设中,深化顶层设计,翔实路径、丰富载体,为民办实事,打造“万有引力”计划。

目前,“万有引力”计划已经形成10余项内容,如武汉大学“城市治理实践基地”项目、华中师范大学“百社十年”观察项目等。致力于构建汇聚多方力量的“共同缔造”新格局,民主协商、多方协同,让居民获得更多幸福感,也让街道发展获取新的动能。

(长江日报记者杨菁 乔驰 见习记者陈星雨 通讯员朱素芳 周弘 匡银银 实习生董行)

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